<div><span style="font-weight: bold;">CÓMODO CHALET en 2 plantas con CANCHA de PADDLE y PILETA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Próximo al COLEGIO CARDENAL NEWMAN y con muy buenos accesos hacia CABA y PILAR. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Calle semi cortada</span>. </div><div>Sólido chalet construido por el arquitecto Juan ESTRADA y fue ampliada hace 24 años por el arquitecto Hernán Elizalde. De estilo clásico con paredes dobles de ladrillo, con cámara de aire y techo de tejas francesas. </div><div>En la Planta Baja cuenta con un amplio hall; escritorio de 4 x 4; living de 7 x 4 con pisos tarugados de incienzo; salida al jardín y chimenea. Comedor separado de 4,20 x 4,00. Toilette. Cómoda cocina y comedor diario. El family de 5,50 x 4,20, tiene losa radiante y salida al jardín. Dependencia de servicio y baño; zona de lavadero independiente. </div><div>A la Planta Alta se llega por una doble circulación: 5 dormitorios de buenas dimensiones con pisos flotantes y 3 baños, el principal en suite (con losa radiante). Ambiente de estudio. Baulera. </div><div>Detalles: Aberturas de hierro; Persianas barrio; mucha capacidad de guardado en placards y baulera. Calefacción por radiadores. 2 termotanques y 1 termotanque eléctrico para la suite principal. 2 tanques de agua en el entretecho. 2 calderas, una alimenta a la losa radiante y la otra a los radiadores.</div><div>Exterior: Excelente parque con buen pulmón de manzana; árboles; vestuario; baños; Cancha de Paddle iluminada; parrilla y pileta. Riego por aspersión; Cerco eléctrico; Alarma perimetral SEARCH. Bomba sumergida y agua corriente.</div><div>Casilla de Seguridad.</div><div>GASTOS: ABL: $212.500 - Aysa: $47.475 - ARBA: $437.038 (Sept.2025)</div><br> <br> <br>