<p><span style="font-weight: bold;">INTERESANTE CHALET construido prácticamente en 1 PLANTA en CALLE MUY TRANQUILA en el barrio SANTA RITA, Boulogne, con RÁPIDO ACCESO a la PANAMERICANA.</span></p><div> Casa de estilo campo, netamente rústica, cálida y funcional. Remodelada y ampliada en 1982 , proyecto Estudio Pasinato, Soler.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA: Hall de entrada y amplia recepción, comedor y living separados, con pisos de laja San Luis. Este último con techos altos , chimenea, buenas visuales al jardín y salida a galería con piso de adobones y pérgola de lapacho. A continuación amplio escritorio con piso de ladrillos.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Toilette.</span></div><div><br></div><div>Doble circulación, posibilidad de separar espacios mediante puertas corredizas de cedro otorgando mayor privacidad.</div><div><br></div><div>-Cocina, comedor de diario y lavadero ( con salida a patio de servicio) en estado original.</div><div><br></div><div>- 3 dormitorios con pisos flotantes ( uno con entrepiso) y amplios placares.</div><div><br></div><div>-2 baños completos ( uno con ducha) ambos con salida al exterior.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Todos los ambientes tienen salida directa al jardín por puertas ventanas de madera de cedro, vidrios repartidos , herrajes de bronce y postigos de madera maciza .- Hay rejas en las ventanas de los bow-windows que carecen de postigos.</span></div><div><br></div><div>PLANTA ALTA: con balcón, al contrafrente, suite principal con piso flotante y vestidor con amplio lugar de guardado.</div><div>Baño: completo con piso y paredes de Laja y ventana al exterior.</div><div><span style="font-size: 14px;">Con total independencia se accede por escalera de servicio, a la dependencia de servicio con su baño completo y al Cuarto de máquinas donde se encuentra un Equipo Carrier frio/ calor que proporciona aire acondicionado central con conductos instalados en toda la propiedad. (actualmente sin uso)</span></div><div><br></div><div>EXTERIOR: Excelente parque privado con orientación NE.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Quincho cerrado de 5 x3,20 m. con parrilla, baño completo con ducha (y entrepiso) y cuarto de depósito o baulera también con entrepiso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Pileta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Perforación con bomba sumergible.</span></div><div><br></div><div>DETALLES: Termotanque; Placas de Ecosol y aires acondicionados individuales .En living equipo inverter ( frio/calor) de 6000 FG –</div><div><br></div><div>El espacio delantero de la propiedad permite estacionar de 3 a 4 automóviles según el tamaño.</div><div><br></div><div>SEGURIDAD: cámaras exteriores que pueden visualizarse en celulares y alarma interna monitoreada.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">GASTOS: ABL: $124.300 - ARBA: $144.526 x cuota - AYSA: $9.000 - (Oct.2025)</span></p><br> <br> <br>